4月6日， CBRE世邦魏理仕发布《2022年第一季度北京房地产市场回顾》（以下简称为“报告），根据报告，2022年第一季度，北京零售物业市场未录得新项目开业，位于王府井商圈的东安市场历经一年闭店改造重新开业,w66国际利来。项目从原来的传统百货转型成为潮奢品牌买手店制百货，通过引入国际一线潮奢、设计师品牌以及打造沉浸式消费场景，为商圈注入活力，成为时尚新标地，实现消费结构的升级和转型。
核心商圈运营成熟的项目租金稳健，业主通过引进更优质零售品牌实现业态和品牌结构升级，租金小幅上调，推动全市购物中心首层平均租金同样本比环比上升0.4%至每天每平方米35.9元。由于零售业态扩张需求仍显偏弱，购物中心业主品牌甄选和租金策略均保持谨慎，整体尤其是非核心市场租金水平仍未恢复到疫情以前水平。
世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部京西办公室负责人宋海燕表示：“近期北京市政府发布《促进首店首发经济高质量发展若干措施》和《2022年鼓励首店首发项目征集指南》，细化和落实首店政策，有助核心商圈存量商业的品牌结构升级调整，目前可见潮流买手集合店在积极为拓店选址。2022年全年预计北京零售物业市场将迎来66万平方米的新增供应，且新项目均来自非核心商圈，其中有五个位于丽泽、通州、亦庄和石景山等新兴商务和产业集中区内部或周边，有利于推动区域发展成熟。”
